福州公租房申請條件
針對福州市公租房如何申請、申請條件是什么等百姓關心的問題，小編整理了相關資料，從七個方面進行了詳細解答。
1. 哪里可獲取公租房信息?
近年來，福州市公租房申請條件、辦理須知等均通過在社區張貼、在政府門戶網站公布申請受理公告等形式主動公開。
有意申請的市民，建議首先登錄福州房地產聯合信息網公告欄查閱相關申請受理公告，公告中會明確申請受理時段、地點、申請條件、基本辦理流程等信息。
2. 截至1月，申請條件是什么?
(一)A型保障對象
二人及二人以上家庭人均年收入3.8萬元以下(含)、單身家庭年收入5.7萬元以下(含)，家庭總財產68萬元以下(含)且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請：
①具有本市城區居民戶籍(農村村民和農村集體經濟組織成員除外)且申請之日落戶已滿3年，在本市城區家庭人均住房建筑面積15平方米以下(含);
②在本市城區務工且在本市城區累計繳交養老等社會保險滿4年，或屬于與企業簽訂5年以上勞動合同且在本市城區累計繳交養老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業生。本人及其家庭成員須在本市城區無自有住房;
③屬于在本市城區范圍內的省、市、區屬機關事業單位新錄(聘)用且已轉正定級的在編工作人員，本人及其家庭成員須在本市城區無自有住房。
(二)B型保障對象
二人及二人以上家庭人均年收入5.7萬元以下(含)、單身家庭年收入7.6萬元以下(含)，家庭總財產91萬元以下(含)，在本市城區家庭人均住房建筑面積15平方米以下(含)且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請：
① 具有本市城區居民戶籍(農村村民和農村集體經濟組織成員除外);
② 在本市城區務工且在本市城區累計繳交養老等社會保險滿3年;
③ 具有全日制本科及以上學歷或中級以上(含)職稱或技師以上(含)的技能型人員，且在本市城區累計繳交養老等社會保險滿1年。
A型、B型保障對象的家庭成員特指申請人及其配偶、未成年子女，B型保障對象的單身人員須年滿35周歲。
(三)不得申請人員
三類人不得申請公共租賃住房和社會租賃住房：
① 申請之日前5年內家庭成員有房產交易行為(含買賣、贈予、離婚析產等)的，交易時間以房產登記機構交易登記時間為準;
② 申請家庭成員已享受過經濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障的;
③ 申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年的。
3. 如何申請?
首先，申請受理公告會明確申請受理時段、地點、申請條件、基本辦理流程等信息。
其次，市民比對自身情況，認為符合條件后，可在福州房地產聯合信息網“表格下載”欄目中下載公租房申請審批表，按照表格的說明填寫信息并準備申請材料，建議仔細核對、檢查，避免漏填、錯填導致后續辦理事項延誤。
最后，在申請受理的時限內向公告明確的申請受理地點(單位)提交申請材料，并可通過福州房地產聯合信息網的“住房保障信息系統”欄目動態查詢申請材料的受理和審核進展情況。
4. 能否在線申請?
由于申請受理過程中，需要由受理人員核對申報材料的原件和復印件，因此暫不接受在線申請。但申請受理后，各審核單位均通過網絡化、數字化模式進行協查會審。
5. 租金如何計算?
物價部門會按規定評估每一個公租房小區的租金標準，再依據計算公式，算出每套房的實際租金。
多人戶家庭實際承擔租金=(保障家庭人均年收入÷我市上年度城鎮居民人均可支配收入)×公租房租金標準×公租房建筑面積。
單人戶家庭實際承擔租金=(保障對象年收入÷單人戶年收入準入上限標準)×公租房租金標準×公租房建筑面積。
6. 配租后能住多久?
目前我市保障性租賃房的租賃合同期限為5年，合同期滿經復核仍然符合條件的方可續租。
租賃期間家庭情況發生變化不再符合條件的，應主動申報，退出租賃。
7. 租后如何監管?
我市國有房產管理部門正在提升承租戶的動態化監管水平，嚴格公租房配后管控。去年，有關部門運用法律手段對210戶不再符合保障條件的保障對象進行依法依規處置，現累計收房151戶、提租37戶、提起法律訴訟21戶、欠繳租金提起訴訟1戶。
四個小區周邊配套齊全
螺洲新城
位置：倉山區螺洲鎮店前村。
規模：公租房10萬平方米。
配套：幼兒園、商場、老人活動中心、衛生服務站、養老服務站、垃圾轉運站等。
交通：主要對接環島路、南臺大道，周邊已規劃地鐵線路。
對口小學：螺洲中心小學。
臚雷新城
位置：倉山區城門鎮臚雷村。
規模：住宅面積10萬平方米。
配套：兩所幼兒園、商業配套用房等。
交通：可乘地鐵1號線在臚雷站下，離火車南站也不遠。
對口小學：臚雷小學。
迎霞新城
位置：倉山區倉山鎮先農村、霞湖村。
規模：共39棟住宅樓，其中公租房23棟。
配套：小區有路面停車位、地下車庫，周邊有幼兒園、先農農貿市場。
交通：在建北園路與首山路相接，周邊數百米有公交齊安村站、省交通學院南區站、高蓋山人行天橋站，多條公交線路可達。
對口小學：首山小學。
西園麗景
位置：晉安區新店鎮西園村。
規模：共8棟住宅樓，其中公租房5棟。
配套：小區有地下車位，周邊有羅漢山文化體育休閑公園。
交通：地鐵1號線羅漢山站下車步行10分鐘即到，小區門口有玄南西園路口公交站，停靠65路、166路、貴安旅游7號專線，周邊還有火車站北廣場、華威汽車客運站。
對口小學：西園小學。